 Description
En exclusivité !!
Venez découvrir et laissez vous charmer par cette propriété d'époque Napoléonienne avec 400 m² habitable sur sous-sol total en plein coeur de DINAN.
Amoureux du charme de l'ancien,? Des boiseries et des moulures ?
Alors vous trouverez votre bonheur içi...
Une belle entrée dessert un salon avec cheminée , un bureau, une cuisine moderne aménagée et équipée aux lignes soignées ouverte sur le séjour avec accès direct sur le jardin et la terrasse bois avec son Jacuzzi intégré.
Au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert une belle suite parentale avec dressing, deux chambres avec cheminées, une salle d'eau et des W.C.
Au 2 ème étage , 4 chambres avec une salle de bains et des WC.
Au 3 ème étage: 2 chambres ou studios équipés chacun d'entre eux d'une salle d'eau privative avec WC.
Le plus : Un Jardin clos de mur sans vis à vis avec cour privative pour stationnement avec garage/carport.
venez profiter du calme en plein centre ville.
Idéale pour une famille désirant s'installer dans notre charmante ville d'art et d'histoires ou pour des personnes dont le projet s'inscrit de faire des chambres d'hôtes.
REF 05221
** NC honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 05221
| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
Localisation |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Nombre étages | 3 |
| Mitoyenneté | 1 côté |
Aspects financiers |
| Prix | 838400 EUR |
| Taxe Habitation | 2800 EUR |
| Taxe Foncière | 3700 EUR |
| Coût Energie | 2000 EUR/an |
Intérieur |
| Nombre pièces | 14 |
| Chambres | 9 |
| Chambre RDC | Non |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 3 |
| WC | 4 |
| Cuisine | Ouverte Aménagée Equipée |
| Plain-pied | Non |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz de ville |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Informations complémentaires | 4 cheminées fonctionnelles
Chaudière de 2020
Cuisine Marchix 2016
Chauffage fonte avec tète thermostatique |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1813 |
| Couverture | Ardoises |
| Etat couverture | Bonne |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Grand standing |
| Etat général | Bon Etat |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Construction | Pierre |
| Style | Maison de ville |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Volets | Bois |
| Isolation | Oui |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Informations complémentaires | Volets bois int chambre
Huisseries de 2018/2019
Couverture de 1990
Elec récente sauf sous sol et compteur récent
Isolation grenier 2019 |
Surfaces |
| Surface | 400 m2 |
| Surface séjour | 32 m2 |
| Surface terrain | 684 m2 |
Autres |
| Ascenseur | Non |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Non |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Interphone | Non |
| Digicode | Non |
| Visiophone | Non |
| Portail électrique | Oui |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Oui |
| Véranda | Non |
| Gardien | Non |
| Puits | Oui |
Diagnostics |
| Diagnostic Energétique | Oui |
| Conso Energ | D |
| Valeur conso annuelle énergie | 187 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 52 Kg CO2/m2/an |
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