 Description
à vendre, restaurant/pizzéria situé entre dinan et combourg. très belle affaire composée d'une terrasse (25 places ) une salle à l'intérieur avec sa cheminée pouvant accueillir une cinquantaine de personnes, un appartement de fonction ( 3 chambres, cuisine,salle, salon ) son matériel est en parfait état, une chambre froide.
loyer mensuel 680€ net
pas de taxe foncière. rare à la vente !!!!
idéal pour un couple
** NC honoraires inclus | 147 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.84% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 04417
| Type de bien | Fonds de commerce |
| Type de transaction | A vendre |
Localisation |
| Exposition | Nord-Sud |
| Emplacement Commerce | Axe de passage véhicule |
| Etage | 1 |
| Nombre étages | 1 |
Aspects financiers |
| Prix | 160000 EUR |
| Loyer mensuel HC | 680 EUR |
| Description Loyer | loyer net de tva comprenant le fond de commerce et le logement de fonction |
| Périodicité du loyer | Mensuelle |
| Frais divers | 328€ de taxe d'ordure ménagère annuelle |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Non |
Bail |
| Bail tout commerce | Oui |
Intérieur |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | Non |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| Sanitaires | Oui |
| WC | 1 |
| Locaux sociaux | Non |
| Cuisine | Ouverte |
| Plain-pied | Non |
| Nombre niveaux | 2 |
| Faux plafond | Non |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Pas de conduit |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
Extérieur |
| Couverture | Ardoises |
| Etat couverture | bonne |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Bon |
| Etat général | Bon Etat |
| Accès gros porteurs | Oui |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Construction | Parpaing + Brique |
| Assainissement | Fosse septique |
Surfaces |
| Surface | 150 m2 |
| Surface estimée | 160 m2 environ |
Autres |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Vide Ordure | Non |
| Type de Stationnement | |
| Nombre places parking | 20 |
Professionnel |
| Show-room | Non |
| Activité | Restaurant |
| Affaire tenue depuis | 2008 |
| Type Clientèle | ouvrière et familiale |
Compte de résultat |
| C.A. | 188000 |
| Année (N-1) | 39000 |
| Année (N-2) | 36500 |
| Année (N-3) | 30500 |
| CA (N-1) | 192000 EUR |
| CA (N-2) | 184000 EUR |
Diagnostics |
| Diagnostic Energétique | Oui |
| Conso Energ | D |
| 
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