 Description
Dinan hyper-centre, à céder bail en cours ( échéance 2026 ), local commercial de 50 M2 environ, très bel emplacement sur l'un des axes les plus fréquentés du vieux DINAN.
loyer mensuel net 1111 euros
libre de suite,** NC honoraires inclus | 9 000 € hors honoraires | Honoraires : 31.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 05033
| Type de bien | Cession de bail |
| Type de transaction | A vendre |
Localisation |
| Emplacement Commerce | Axe de passage piétons |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 3 Km |
| Distance Commerces | 0.1 km |
| Distance Mer | 20 Km |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Ecole | 1 min |
| Accès Gare | 7 min |
| Type Ecole | TOUT |
Extérieur du local |
| Visibilité | Bon - Favorable |
| Superficie | Bon - Favorable |
| Signalétique | Bon - Favorable |
| Accessibilité | Bon - Favorable |
| Stationnement | Bon - Favorable |
| Etat Extérieur | Bon - Favorable |
Aspects financiers |
| Prix | 11800 EUR |
| Loyer mensuel HC | 1111 EUR |
| Cession de Droit au bail | 5000 EUR |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 3 |
| Dont lots d'habitation | 2 |
| Charges annuelles (ALUR) | 600 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
Bail |
| Bail tout commerce | Non |
Intérieur |
| Nombre pièces | 1 |
| Sanitaires | Oui |
| WC | 1 |
| Locaux sociaux | Non |
| Cuisine | Sans cuisine |
| Plain-pied | Oui |
| Nombre niveaux | 2 |
| Faux plafond | Non |
Extérieur |
| Couverture | Ardoises |
| Etat couverture | CORRECTE |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Moyen |
| Etat général | Moyen |
| Accès gros porteurs | Oui |
| Accès camion | Oui |
| Vis à Vis | Oui |
| Etat extérieur | Bon |
Surfaces |
| Surface | 45 m2 |
| Surface estimée | 50 m2 environ |
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